マンション管理の良し悪しが、マンションの評価と寿命に左右されます。
マンションの運営にかかせないコンサルタント、それがマンション管理士です。
コンサルタントへの相談は、どのような場合に必要と成るのでしょうか。

"管理規約・使用細則等の見直し"

"管理費等(管理費・修繕積立金・使用料等)の見直し"

"長期修繕計画の策定"

"大規模修繕計画の策定"

"管理委託者の変更"

"滞納管理費等の対策"

"その他組合員からの依頼"

マンション管理士は管理組合様の良きパートナーです

(長期修繕計画コンサルティング支援)

長期修繕計画は、管理組合が長期に渡り建物の維持管理を行なうために必要な計画です。
修繕積立金の見直しや、計画修繕を行なう為には、夫々のマンションの状況に見合った長期修繕計画を作成し、見直し作業が必要です。
当事務所では長期修繕計画の立案にさいし、１級建築士の協力を得ながら提供頂いた図書を基に、建物全体及び付属施設等の外観の調査を行い、 課題箇所の判定と計画修繕の立案を行ないます。
料　金　　１５０，０００円
＊　実際の報酬につきましては、受託内容を別途お打ち合わせの上、お見積もりを提出させていただきます。

(大規模修繕コンサルティング支援)

マンションを適切に維持保全するためには、長期的展望にたって修繕の時期や工事の内容・ 費用等を検討し、前もって修繕計画を立案し、実行しなければなりません。
このような計画修繕の手助けするコンサルティングを行ないます。

{コンサルト内容}

１、設計管理方式を採用する場合の監理コンサルタントの選定
２、理事会と協議の上施工業者の選定
３、工事期間中の定例会議への出席
４、各種検査への立会い
５、最終完了検査及び提出書類の確認
料　金　　２，０００円／Ｈ　　市内以外の場合は別途交通費を実費請求いたします。

(管理規約等の改定コンサルティング)

１、現行管理規約のチェック
　　＊必要に応じて問題点や改善案に関する報告書の退出
２、改定規約等の草案の作成
　　＊必要に応じて修正内容やポイントを別途報告書として提出
３、報告のための理事会・総会への出席
料　金

現行監理規約を確認して、問題点や改正案に報告書を作成し提出する場合　　50,000円
旧管理規約に準拠した現在の監理規約を、マンション管理士が主体で新しい標準監理規約に準拠したものに改正し、改正内容やポイントを 別途報告書として提出した場合　　100,000円

(会計処理代行)

　 {代行内容}

月末に現金・預金出納簿、預金通帳のコピー、管理費等の入金状況を頂き月次決算を行い必要書類をお届けいたします。
*（理事長さんとお打ち合わせのうえ、必要であれば、銀行への預け入れ・引き出し業務も行ないます。料金はお打ち合うせうえ、月額報酬に加算。）

料　金　　２０，０００円／月　　　決算書作成の場合　　２０，０００円／年
　　市内以外は別途交通費を実費請求いたします。

メールでの問い合わせは原則無料、但し管理組合名・役職・氏名・住所を明記して頂く事、 組合員の方は、組合名・氏名・住所等を明記下さい。解答はメールにて行ないます。お問い合わせが複数回に及ぶ場合は、別途お見積もりする場合があります。

お問い合わせはこちら　　　　電　話　　０１６６−３３−８２０６
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