★リバースモーゲージ

リバースモーゲージとは、持ち家など自己所有の不動産を担保として融資を受け、死後不動産を売却して返済するという逆抵当ローンの不動産担保式融資の金融商品ことです。自宅はあるが現金や収入が少ないという高齢者が、自宅を手放さずに住み慣れた家で暮らし続けられるというメリットがありますが、その一方で、地価が著しく下落したり、金利が上昇した場合に担保割れを引き起こす可能性があります。1981年に創設された武蔵野市福祉公社が、その活動を展開する際に開発したのが最初で、信託銀行も同様の商品を開発していましたが、バブルの崩壊による地価の大幅下落で最近は行われていませんでした。しかし、土地価格も落ち着きを見せてきたことから、最近では有料老人ホームと信託銀行が提携してリバースモーゲージを行うところも出てきています。